Ma maison neuve doit-elle respecter la RTAA DOM ?

Oui. Si vous construisez un logement neuf à La Réunion, il doit respecter la RTAA DOM, et l’attestation qui le prouve se joint à votre demande de permis de construire.

Ce qu’est la RTAA DOM

La RTAA DOM est la réglementation thermique, acoustique et aération applicable dans les départements d’outre-mer. Elle fixe des exigences de conception pour que les logements soient plus confortables et consomment moins d’énergie, en tenant compte d’un climat chaud et humide.

Ce n’est pas la RE2020 : la réglementation environnementale de l’Hexagone ne s’applique pas à La Réunion.

Ce qu’elle vérifie

• La chaleur. Le logement doit limiter les surchauffes par sa conception, avant de compter sur la climatisation : protections solaires, orientation, ventilation naturelle, isolation adaptée.
• Le bruit. Le logement doit protéger ses occupants du bruit.
• L’air. Des dispositifs d’aération assurent une bonne qualité de l’air intérieur.
• Certains équipements, comme la production d’eau chaude sanitaire.

Concrètement, la vérification porte sur vos plans : l’orientation du logement, la surface et la position des baies, les protections solaires, les ouvertures qui permettent à l’air de circuler.

Pourquoi la faire vérifier avant le permis

L’attestation RTAA DOM accompagne la demande de permis de construire. Si le projet n’est pas conforme, il faut reprendre les plans : un débord de toit à allonger, une baie à protéger, une ouverture à ajouter pour que l’air traverse.

Ces corrections sont simples tant que le permis n’est pas déposé. Elles deviennent coûteuses une fois le chantier lancé.

Ce qu’il faut préparer

Les plans du projet suffisent pour commencer : plan de masse, plans de niveaux, coupes et façades. Vous pouvez les envoyer dès l’esquisse, sans attendre la version définitive.