Six réponses, selon votre projet
Chaque étude part de votre situation. Pour chacune : à qui elle s’adresse, ce que vous obtenez, comment elle se déroule, ce qu’il faut transmettre et combien elle coûte.
Les prix sont indiqués hors taxes ; la TVA ne s’applique pas à ce jour (franchise en base). Votre devis fixe le prix définitif selon votre projet.
Votre projet neuf doit être conforme
RTAA DOM, pour les particuliers et bailleurs sociaux
Vous construisez une maison ou une opération de logements à La Réunion. Votre projet doit respecter la RTAA DOM, la réglementation thermique, acoustique et aération applicable dans les départements d’outre-mer. Elle fixe des exigences de conception pour améliorer le confort et limiter les consommations d’énergie sous un climat chaud et humide.
À qui ça s’adresse
Aux particuliers qui font construire leur maison et aux bailleurs sociaux qui montent une opération de logements.
Ce que vous obtenez
- L’analyse de vos plans et la vérification de leur conformité à la RTAA DOM : orientation, baies, protections solaires, ventilation.
- L’attestation RTAA DOM, rédigée et signée, à joindre à votre demande de permis de construire.
- Avec le Pack Construction : des conseils de conception avant le dépôt du permis, sur l’implantation et les ouvertures.
- La liste des points à corriger, avec des solutions adaptées à votre projet.
Comment ça se déroule
- Vous transmettez vos plans, de préférence avant le dépôt du permis de construire.
- Le projet est vérifié exigence par exigence.
- Vous recevez l’attestation, ou la liste des corrections à apporter pour l’obtenir.
Ce qu’il faut transmettre
- Les plans du projet : plan de masse, plans de niveaux, coupes et façades.
- L’adresse et l’altitude du terrain.
- La composition prévue des murs, de la toiture et des menuiseries.
- Les équipements prévus : eau chaude sanitaire, brasseurs d’air, climatisation.
Combien ça coûte
- Attestation RTAA DOM pour une maison individuelle
- 599 €
- Pack Construction : attestation et conseils de conception avant le dépôt du permis
- 699 €
- Opération de moins de 20 logements
- à partir de 1 800 €
- Opération de 20 à 50 logements
- à partir de 3 600 €
Faire certifier la qualité de votre programme
NF Habitat et NF Habitat HQE, pour les promoteurs
Vous voulez faire certifier votre programme. NF Habitat atteste la qualité globale d’un logement au-delà du respect de la réglementation : un habitat confortable, sain, sûr et durable. NF Habitat HQE, pour haute qualité environnementale, y ajoute une exigence environnementale plus poussée.
À qui ça s’adresse
Aux promoteurs qui visent la certification NF Habitat ou NF Habitat HQE pour une opération de logements.
Ce que vous obtenez
- Les études thermiques et environnementales attendues par le référentiel.
- Pour NF Habitat : la prise en compte de la qualité de conception, de la performance des équipements, du confort acoustique, de la ventilation et de la qualité de l’air intérieur.
- Pour NF Habitat HQE : en plus, la sobriété énergétique, l’empreinte carbone, la gestion de l’eau, le choix des matériaux, le confort d’été et la qualité des ambiances intérieures (air, acoustique, lumière, confort thermique).
Comment ça se déroule
- Un premier échange fixe le niveau visé, NF Habitat ou NF Habitat HQE.
- Les exigences du référentiel sont traduites en choix techniques pour votre opération.
- Les études sont produites au fil de la conception, puis suivies jusqu’à la réalisation.
Ce qu’il faut transmettre
- Le programme de l’opération et le niveau de certification visé.
- Les plans à leur stade d’avancement.
- Le calendrier de l’opération.
Combien ça coûte
- Accompagnement et certification NF Habitat HQE, opération de 20 à 40 logements
- à partir de 12 000 €
Savoir quels travaux font vraiment baisser la facture
Audit énergétique, pour les professionnels
Votre bâtiment consomme trop, ou vous devez réduire ses consommations. L’audit énergétique est une étude approfondie : elle montre précisément comment le bâtiment consomme de l’énergie, où elle se perd, et quels travaux auront le plus d’effet sur le confort et sur la facture.
À qui ça s’adresse
Aux professionnels et aux entreprises qui veulent rénover un bâtiment, préparer un plan d’investissement ou définir la stratégie de rénovation d’un parc immobilier.
Ce que vous obtenez
- Un rapport avec une synthèse claire de l’état du bâtiment et des recommandations.
- Un ou plusieurs scénarios de rénovation : les travaux à réaliser, par étapes ou en une seule fois.
- Pour chaque scénario, les gains attendus : baisse des consommations, amélioration du confort thermique, baisse des émissions.
- Des ordres de grandeur de coûts et, selon les cas, les aides mobilisables.
Comment ça se déroule
- Une visite sur site, des relevés et l’examen des documents disponibles.
- L’analyse détaillée du bâtiment : enveloppe, isolation, ventilation, production d’eau chaude, usages.
- Le repérage des points sensibles : toiture et combles, murs, menuiseries, protection solaire, ventilation naturelle.
- La vérification de la cohérence de la ventilation, indispensable pour éviter l’humidité et garder un air sain après des travaux d’isolation.
Ce qu’il faut transmettre
- Les factures d’énergie des dernières années.
- Les plans du bâtiment, s’ils existent.
- La liste des équipements : climatisation, eau chaude, éclairage, ventilation.
- Les horaires et les usages du bâtiment.
Combien ça coûte
- Audit énergétique d’un bâtiment professionnel
- sur devis, selon la taille et l’usage du bâtiment
Comprendre pourquoi vous avez trop chaud chez vous
DPE volontaire, pour les particuliers
Vous avez trop chaud chez vous, et vous voulez savoir ce que consomme votre logement. Le DPE volontaire associe deux lectures. Le DPE, diagnostic de performance énergétique, informe sur la consommation d’énergie du logement et sur son impact en émissions de gaz à effet de serre. La classe thermique, tirée de mesures réalisées chez vous, rend compte du confort dans les pièces où vous vivez.
En l’absence de réglementation applicable à La Réunion, cette prestation est réalisée exclusivement par bloom green, selon sa propre méthode. Elle n’a pas de valeur réglementaire.
À qui ça s’adresse
Aux particuliers qui ont trop chaud chez eux, et à ceux qui veulent comparer des biens lors d’une vente ou d’une location, anticiper le niveau de leurs charges d’énergie ou orienter des choix de travaux.
Ce que vous obtenez
- Une classe thermique, de A à G, selon la surchauffe moyenne de votre logement : l’écart entre la température de vos pièces et la température de confort. Elle est établie à partir d’une campagne de mesure hygrothermique de 15 jours : la température et l’humidité de l’air sont enregistrées dans les pièces principales, séjour et chambres.
- Deux notes de DPE, de A (très performant) à G (très énergivore) : l’une pour la consommation d’énergie, l’autre pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Les principaux postes de déperdition de votre logement.
- Des recommandations d’amélioration, par exemple l’isolation des combles, le remplacement d’un chauffe-eau ou l’amélioration de la ventilation.
- Un document pour valoriser votre logement, sécuriser une transaction et planifier une rénovation efficace.
Comment ça se déroule
- Des enregistreurs de température et d’humidité sont posés dans le séjour et les chambres, pour 15 jours.
- Les caractéristiques du bien sont relevées : isolation, menuiseries, ventilation, chauffage, production d’eau chaude.
- Les mesures servent à établir la classe thermique ; les deux notes sont calculées à partir des caractéristiques du bien.
- Vous recevez le diagnostic et ses recommandations.
Ce qu’il faut transmettre
- Les plans du logement, si vous en avez.
- Quelques photos des façades et de la toiture.
- Vos factures d’électricité.
Combien ça coûte
- Pack Rénov’ : audit énergétique, DPE et accompagnement Agir Plus, avec une fiche de synthèse des aides mobilisables
- de 899 à 1 199 €
La classe thermique
| Classe | Surchauffe moyenne | Ce que cela signifie |
|---|---|---|
| A | moins de 2 °C | Confort sans aide. |
| B | de 2 à 3 °C | Confort acceptable pour la plupart des occupants. |
| C | de 3 à 4 °C | Limite de l’acceptable ; un brasseur d’air ramène au confort. |
| D | de 4 à 5 °C | Inconfort, encore compensable par un brasseur d’air. |
| E | de 5 à 6 °C | Compensable seulement avec un brasseur d’air à pleine vitesse. |
| F | de 6 à 7 °C | Le brasseur d’air ne suffit plus. |
| G | 7 °C et plus | Inconfort marqué ; sans travaux, seule la climatisation y répond. |
Sécuriser un projet public adapté au climat tropical
AMO environnement, pour les collectivités
Vous portez un projet de bâtiment public, neuf ou en rénovation. L’AMO, l’assistance à maîtrise d’ouvrage, vous accompagne pour le définir, le piloter et le sécuriser : un bâtiment performant, confortable et adapté au climat tropical. La priorité est de réduire les surchauffes et d’assurer une bonne qualité d’air par des solutions passives, avant d’ajouter des équipements.
À qui ça s’adresse
Aux communes et aux collectivités qui lancent un projet de bâtiment ou d’équipement public.
Ce que vous obtenez
- Un diagnostic climatique et de site : exposition, vents dominants, masques solaires, humidité, risques.
- Un programme environnemental avec des objectifs mesurables : confort, ventilation, énergie, eau, matériaux.
- Une aide au choix des solutions : comparatifs technico-économiques, faisabilité.
- Le cadrage des exigences dans les pièces de marché : CCTP, critères de consultation.
- Un suivi de conception, avec revues de plans, puis un appui en phase travaux et à la réception.
Comment ça se déroule
- Protection solaire et maîtrise des apports : implantation, orientation, auvents, brise-soleil, vitrages, toitures.
- Ventilation naturelle et qualité d’air intérieur : ventilation traversante, position des ouvrants selon les alizés, brasseurs d’air, prévention de l’humidité.
- Enveloppe, matériaux et durabilité : isolation, résistance à l’humidité et aux UV, corrosion en zone littorale, tenue aux vents cycloniques.
- Gestion de l’eau et sobriété énergétique : eaux pluviales, équipements sobres, étude d’opportunité du solaire.
Ce qu’il faut transmettre
- Le programme ou la note d’intention du projet.
- Le site retenu et les études déjà réalisées.
- Le calendrier et le stade d’avancement.
Combien ça coûte
- Phase programmation
- à partir de 1 800 €
- Phase conception
- à partir de 3 000 €
- Phase réalisation et réception
- à partir de 1 800 €
- Mission complète pour un petit équipement, école ou crèche
- à partir de 6 000 €
Objectiver vos choix de conception par la simulation
MOE QEB, pour les architectes et bureaux d’études
Vous concevez un bâtiment et vous cherchez un partenaire QEB, pour qualité environnementale des bâtiments, au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre. Les choix d’architecture et d’énergie sont comparés par la simulation, en privilégiant les solutions passives avant les équipements.
À qui ça s’adresse
Aux architectes et aux bureaux d’études qui constituent une équipe de maîtrise d’œuvre.
Ce que vous obtenez
- Des recommandations QEB traduites en choix concrets : enveloppe, protections, ventilation, matériaux, équipements, gestion de l’eau.
- Des notes de calcul avec leurs hypothèses et des tableaux comparatifs de variantes.
- Des visuels issus des simulations : cartes d’ensoleillement, résultats thermiques, lumière du jour.
- Un appui pour arbitrer entre architecte et bureaux d’études, résultats à l’appui.
Comment ça se déroule
- Pour un appel d’offres, la lettre d’engagement et la note méthodologique QEB vous sont remises sous 48 à 72 h.
- Analyse climatique et diagnostic de site : données météo locales, périodes critiques, masques solaires, proximité du littoral.
- Étude du rayonnement solaire et des protections, sur Rhino 8 avec Ladybug : orientation, débords de toiture, brise-soleil, comparaison de variantes.
- Simulation thermique dynamique, un calcul heure par heure des températures intérieures (Honeybee et EnergyPlus) : risques de surchauffe, humidité, ventilation naturelle.
- Lumière du jour et confort visuel (Honeybee et Radiance) : autonomie en lumière naturelle, risques d’éblouissement.
- Faisabilité du solaire photovoltaïque et du solaire thermique pour l’eau chaude.
- Synthèse, prescriptions et suivi de conception.
- Selon le périmètre, accompagnement en phase chantier et à la réception.
Ce qu’il faut transmettre
- La maquette 3D ou les plans du projet.
- Le programme et la phase en cours.
- Les objectifs visés : réglementation, certification, labels.
Combien ça coûte
- Mission QEB complète pour un appel d’offres public, en co-traitance
- à partir de 4 800 €
- Lettre d’engagement et note méthodologique QEB pour un appel d’offres
- selon prime de concours